Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 4
53844 Troisdorf
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung in zentraler Lage von Troisdorf bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ein komfortables, familienfreundliches und auch seniorengerechtes Wohnambiente - in einem äußerst gepflegten Zustand.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der nicht nur Raum für eine stilvolle Garderobe bietet, sondern zugleich Zugang zu allen Räumen der Wohnung ermöglicht. Herzstück der Immobilie ist das weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit seinem offenen Schnitt und dem direkten Zugang zum Balkon zum Verweilen einlädt.Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Badewanne sowie einer begehbaren Dusche - ideal für die tägliche Wohlfühloase. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltag besonders praktisch gestaltet.Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird - flexibel auch als Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar. Alle Räume zeichnen sich durch eine gelungene Raumaufteilung und eine angenehme Lichtführung aus.Ein besonderes Plus: Sämtliche Jalousien in der gesamten Wohnung sind elektrisch bedienbar, was zusätzlichen Komfort und moderne Wohnqualität bietet.Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar ist - ein großer Vorteil, insbesondere für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zudem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz im Gebäude anzumieten - ideal für komfortables Parken direkt vor Ort.Besonders hervorzuheben ist das Mitbenutzungsrecht am gepflegten Gemeinschaftsgarten - ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.Diese Eigentumswohnung vereint zentrales Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und eignet sich sowohl für Paare, Familien, Senioren als auch Berufstätige im Homeoffice. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie im Herzen von Troisdorf.
