Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 6
66914 Waldmohr
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Wohn- & Geschäftshaus wurde 1980 erbaut und im Jahr 1996 großzügig erweitert. Es umfasst eine großzügige Bäckerei, deren Räumlichkeiten sich über das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss erstrecken. Der laufende Bäckereibetrieb wird im August dieses Jahres eingestellt, wodurch die Gewerbefläche zukünftig flexibel selbst genutzt oder vermietet werden kann.Ergänzt wird das Objekt durch zwei großzügige, vermietete Wohnungen mit jeweils ca. 105?m² Wohnfläche und komfortabler Fußbodenheizung, die in Summe monatlich 1.540 € Pauschalmiete erwirtschaften. Mehrere Stellplätze, drei Garagen sowie ein separater Parkplatz mit weiteren Stellplätzen bieten reichlich Platz für Kunden, Mitarbeiter oder Bewohner.Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmer, Investoren oder Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
