Kaufpreis 69.000 €
Zimmer 1
79400 Kandern
Größe 24 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Ein-Zimmer-Apartment in einer Wohnanlage in KandernerWaldeckstraße ist die perfekte Einsteiger-Immobilie als Kapitalanlage. Diese Wohnanlage mit ihren fünf Mehrfamilienhäusern sowie zwei Reihenhaus-Siedlungen in der Kanderner Waldeckstraße wurde zu Beginn der 90-er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich unsere zum Verkauf stehende Einheit befindet, entstand im Jahr 1994. Die zum Verkauf stehende Einheit mit ihren 24,56 m² Wohnfläche, zu der auch ein Keller-Abteil, wie auch ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört, befindet sich im zweiten Obergeschoss. Das Ein-Zimmer-Apartment mit Balkon ist seit vielen Jahren an eine Einzelperson vermietet, die auch gerne weiter in der Wohnung bleiben möchte. Der Tiefgaragenplatz ist separat vermietet. Insgesamt beläuft sich die monatliche Kaltmiete auf 200 Euro. Über das Treppenhaus gelangen Sie auf die Wohnetage. Ein kleiner Vorflur ist als Garderobennische genutzt, die nahtlos in den Wohn- und Schlafraum übergeht. Die Tür links führt ins Bad, das mit WC, Waschplatz und Dusche ausgestattet ist. Ein Dachfenster sorgt für Licht und bietet die Möglichkeit zum Lüften. Rechterhand gelangen Sie in die kleine Küchenecke. Hier stehen eine Spüle, Kühlschrank sowie ein Zwei-Platten-Herd zur Verfügung. Die Glastür führt hinaus auf den kleinen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, und von dem Sie die Sonne bis in die Mittagsstunden genießen, bevor sie in Richtung Westen verschwindet. Das Mehrfamilienhaus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt; der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 162 kWh pro Jahr aus. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann keine Haftung übernommen werden! Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, sowie Name und Telefon - Nummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.
