Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 4
12559 Berlin
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein charmantes Häuschen im Grünen für sich und Ihre kleine Familie?Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet Ihnen eine wunderbare Grundlage, um Ihre Wohnträume in ruhiger Lage zu verwirklichen. Auf zwei Wohnetagen erstreckt sich eine durchdachte Raumaufteilung und ca. 120 m² Wohnfläche.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit dekorativen Buntglasfenstern. Vom Flur aus erreichen Sie das Gäste-Duschbad mit Fenster, die Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kamin sorgt hier für behagliche Atmosphäre, während der Wintergarten auf eine Südwest-Terrasse führt. Rund 24?m² laden zum Sonnenbaden ein und versprechen gesellige Grillabende oder ein gemütliches Sonntagsfrühstück. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Arbeits- Kinder- oder Gästezimmer.Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer, eines davon sehr großzügig geschnitten, ein Flur mit Dachboden-Zugang sowie ein Wannenbad mit Fenster und herrlichem Blick in den Garten. Im Souterrain stehen Ihnen mehrere Abstellräume, eine voll funktionsfähige Sauna sowie die Haustechnik zur Verfügung. Von hier besteht direkter Übergang zur Garage mit elektrischem Tor. Der Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand schenkt Privatsphäre und grüne Ausblicke.Das Haus befindet sich in modernisierungsbedürftigem Zustand, punktet jedoch mit einer gut gewarteten Gastherme (Bj. 2007) und solider Bausubstanz. Eine umfassende Dachsanierung fand im Jahr 2006 statt.Lernen Sie dieses spannende Objekt im Rahmen einer Besichtigung kennen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit Sophie Engelskircher von Mayer & Dau Immobilien.
