Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 6
86450 Altenmünster
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur, der Ihnen Zugang zu allen Bereichen des Erdgeschosses bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die angrenzende Küche ist durch einen offenen Übergang harmonisch eingebunden und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Holz- bzw. Pelletofen im Essbereich, der an kühlen Tagen eine wohlige Wärme verbreitet und dem Raum eine besondere Behaglichkeit verleiht.Ein separates Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad bieten praktischen Komfort auf dieser Ebene. Zwei weitere Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer - ermöglichen flexible Nutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen.Der angrenzende Dachbodenbereich steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung und bietet bei Bedarf optimales Erweiterungspotenzial. Die hierfür erforderliche Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass ein problemloser Fertig-Ausbau erfolgen kann. (Dach bereits erneuert und gedämmt)Der Garten lädt zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ob sonnige Sitzecke oder lauschiger Rückzugsort - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.Einige Arbeiten wurden bereits am Objekt im Laufe der letzten 2 Jahre durchgeführt (bspw. Fenster, Dach, Dachflächenfenster, Dachdämmung etc.) Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor.