Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 9
66578 Schiffweiler
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 1700 qm Grundstück in ruhiger 30er -Zone Das in 1982 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude ist zweigeschossig, wobei das Untergeschoss als Einliegerwohnung (95 qm ) mit separatem Eingang ausgebaut ist. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, teilweise elektrische Rollläden, Bodenbelag Fliesen, Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, Terrasse, großer Südbalkon. Zur Immobilie gehört eine Halle ( ca. 300 qm), Höhe ca 4 m, also ideal für Wohnwagen oder Wohnmobil. Die Hauptwohnung ist vermietet und hat eine Wohnfläche von ca. 175 m², die sich folgendermaßen verteilen: Diele/Garderobe, Gäste-WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer ( 45 qm gesamt ), 33 qm großer Südbalkon, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Küche. Im Keller befinden sich neben Doppelgarage ( direkter Zugang zum Keller) noch 1 Zimmer, 1 Vorratsraum , 1 WC sowie der Heizungsraum ( Viessmann Brennwertheizung ). Die Einliegerwohnung im UG ist momentan nicht vermietet und hat ca. 95 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad (Wanne, Dusche), Flur. Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Die Immobilie ist mit Wärmemengenzählern und separaten Wasserzählern ausgestattet, so dass optimale Voraussetzungen für eine Vermietung bestehen. Die Fenster sind doppelt verglaste Alufenster. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
