Kaufpreis 334.000 €
Zimmer 6
73525 Schwäbisch Gmünd
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Reihenmittelhaus mit 2 Wohneinheiten in Schwäbisch Gmünd - Wohnen & Investieren in bester LageWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger und grüner Lage von Schwäbisch Gmünd überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für die eigene Familie oder als renditestarke Kapitalanlage.Die Highlights im Überblick:Wohnfläche: ca. 128 m²Grundstücksgröße: ca. 287 m²Großer Garten ideal für KinderZimmeranzahl: 6, davon 4 SchlafzimmerZwei abgeschlossene Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder VermietungIm Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, von der aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein modernisiertes Bad mit Dusche.Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Eine zweite Küche bietet zusätzliche Möglichkeiten für eine getrennte Nutzung der Etage - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung. Ein Kann aber kein Muss. Auch hier befindet sich ein gepflegtes Duschbad sowie ein sonniger Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Ausstattung & Besonderheiten:Hochwertige Einbauküche inklusiveNeue Fenster und modernisierte BäderErneuerte Elektro-, Wasser- und GasleitungenGas-ZentralheizungWärmedämmung und Innenausbau wurden 2013 umfassend saniertGeräumiger Keller mit viel StauraumGarage + AußenstellplatzAttraktive Kapitalanlage:Im Haus ist aktuell eine Wohneinheit vermietet - mit soliden Mietverhältnissen. So bietet sich Ihnen neben der Eigennutzung auch eine sichere Investitionsmöglichkeit.
