Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 9
66869 Kusel
Größe 277 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die außergewöhnliche Liegenschaft sticht insbesondere durch die Sandsteinfassade auf der Straßenseite heraus. Die im 19. Jahrhundert in massiver Bauweise auf einem 610 m² großen Grundstück errichtete und 1995 ausgebaute Immobilie darf als Rarität auf dem Kuseler Immobilienmarkt bezeichnet werden.Das freistehende Mehrfamilienwohnhaus verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten in gepflegtem Zustand. Im Dachgeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit Panorama-Fensterfront, welche über eine Wohnfläche von rund 108 m² verfügt und die im Wesentlichen auf den einen offenen Wohn- und Essbereich, 1 Zimmer, Küche und Badezimmer sowie 1 Studiozimmer verteilt ist. Nach dem Auszug der Mieter wird diese zum Zwecke besserer Besichtigungsmöglichkeiten vorerst nicht vermietet. Die Wohnungen im Obergeschoss und Erdgeschoss umfassen jeweils 3 Zimmer, Küche und Badezimmer mit rund 89 m² sowie 78 m² Wohnfläche und sind vermietet. Alle 3 Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.Besonders erwähnenswert im Außenbereich ist die zur Straßenseite hin mit einer Bruchsteinmauer mit aufgesetzten Zaunelementen eingefriedete und mit einem Schiebetor versehene, gepflasterte Hoffläche. Hier stehen 6 PKW-Stellplätze, ein Freisitz, ein massives Nebengebäude und eine Grünanlage zur Verfügung.Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung, die nach Absprache mit den Mietern erfolgen kann.Aufteilung:Erdgeschoss 78,95 m² Wfl.:Wohnzimmer mit Zugang zum BalkonSchlafzimmerBadezimmerGäste- oder ArbeitszimmerKücheFlurObergeschoss 89,54 m² Wfl.:Wohnzimmer mit Zugang zum BalkonSchlafzimmerKinderzimmerBadezimmerKücheFlurDachgeschoss 108,87 m² Wfl.:Wohn- und Essbereich mit Zugang zum BalkonKücheSchlafzimmerBadezimmerGästetoiletteDiele mit Treppe zumStudiozimmerKeller:3 KellerräumeHausanschlussraumFlurAußenbereich:eingefriedete, gepflasterte Hoffläche mit6 PKW-StellplätzenFreisitzGrün- und Gartenanlage undmassivem Nebengebäude
