Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 6
15366 Neuenhagen bei Berlin
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver, ruhiger Wohnlage von Neuenhagen bietet dieses ca. 1.003?m² große Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entwicklung. Das Bestandsgebäude - ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1931 mit ca. 120?m² Wohnfläche - ist in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich wahlweise zur grundlegenden Erneuerung oder zum Abriss mit anschließendem Neubau.Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, einen Keller sowie einen nicht ausgebauten Dachboden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, inklusive Gasanschluss - eine solide Basis für zukünftige Bauvorhaben.Aufgrund der Grundstücksgröße erscheint auch eine Teilung denkbar, um beispielsweise ein weiteres Wohnhaus zu realisieren. Konkrete Möglichkeiten sind mit dem zuständigen Bauamt zu klären.Die Lage in der Osteroder Straße verbindet ruhiges Wohnen mit bester Anbindung: Die S-Bahn ist ebenso schnell erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen. Das Berliner Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.Zusammengefasst:- Ca. 1.003?m² großes Grundstück- Freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1931) mit ca. 120?m² Wohnfläche- Zwei Vollgeschosse + Keller + unausgebauter Dachboden- Garage auf dem Grundstück- Objekt nicht bewohnt, stark sanierungs- /abrissbedürftig- Ggf. Teilung des Grundstücks realisierbar (nach Genehmigung)- Ruhige Lage mit guter Infrastruktur- Voll erschlossen inkl. GasanschlussOb Projektentwicklung, Neubau oder Sanierung mit Erweiterung - hier eröffnen sich vielseitige Chancen in einem gefragten Umfeld vor den Toren Berlins.Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor und besprechen die Möglichkeiten vor Ort.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
