Kaufpreis 233.000 €
Zimmer 9
47198 Duisburg
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Allgemein:Dieses 1-3-Familienhaus in Duisburg-Alt-Homberg befindet sich nur ca. 1 Gehminute vom Rhein entfernt in unmittelbarer Nähe des Rheinufers Essenberg.Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung. Diese wurde im Jahr 2007 erneuert.Im gesamten Haus ist Kunststoff-Isolierverglasung vorhanden. Diese stammt überwiegend aus dem Jahr 2005.Die Bäder wurden in den 2000er-Jahren erneuert - im Bad 1. OG wurde vor kurzem mit der Umgestaltung begonnen - hier sind noch Restarbeiten durchzuführen. Diese können die Käufer nach eigener Gestaltung durchführen.Das Haus ist vollunterkellert.Aufteilung:Erdgeschoss: Dieser Bereich verfügt über 2-3 Zimmer | Küche | Diele | Bad.Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m². Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.Den Garten des Hauses erreichen Sie momentan durch den Hausflur.Zudem wurde im Erdgeschoss 2019 nach Angabe der Eigentümer eine vollständige Sanierung (Elektroleitungen / Decken / Böden) durchgeführt. 1. Obergeschoss:Hier befinden sich ebenfalls 2-3 Zimmer | Küche | Diele | Bad. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 86 m².Das Bad befindet sich im Rohbauzustand und ist noch durch den Käufer fertig zu stellen.Dachgeschoss:Auch dieser Bereich ist in sich abgeschlossen und kann ggf. als eigenständige Einheit verwendet werden. Hier befinden sich 2 Zimmer | Küche | Diele | Bad mit Dusche. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 50 m².Das Bad in dieser Wohnung wurde 2017 saniert inkl. Erneuerung der Dusche sowie der Fliesenund der Abwasserleitungen.Fazit: Ein Haus mit vielfältigen Möglichkeiten. Eine Nutzung durch eine große Familie alleine ist möglich, da alle Bereiche Hauses nach Absprache leer und mietfrei übergeben werden.Ebenso ist eine Nutzung als Mehr-Generationenhaus möglich oder auch die Vermietung von einzelnen Etagen oder des gesamtem Hauses.
