Kaufpreis 1.950.000 €
Zimmer 5
82418 Murnau a. Staffelsee
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Landhaus bietet Ihnen einen unglaublichen Bergblick bis in das Wettersteingebirge mit freiem Blick zur Zugspitze.Ein Kleinod, welches aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden möchte, dieser Platz ist eine echte Rarität und birgt ein großes Potenzial.Eine Erweiterung des Gebäudes und die Aufstockung des Gebäudes wäre sehr gut vorstellbar. Die mögliche Bebauung richtet sich nach umliegender Bebauung § 34 BauGB.Das vorhandene Dachgeschoss kann bei Bedarf noch ausgebaut werden, auch eine 2. Wohneinheit wäre hier möglich. Das Dachgeschoss bietet schon einen kleinen Balkon mit absolutem Traumblick.Im Jahr 1972 wurde das Anwesen in massiver Ziegelbauweise errichtet und präsentiert sich derzeit renovierungsbedürftig.Das Dach und die Heizanlage ( Öl ZHzg) wurde im Jahre 2008 erneuert.Der gesamte Wohnbereich mit angrenzender Zirbenstube, die Küche, ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer mit Bädern, befinden sich gesamt auf einer Ebene.Die große Südterrasse mit überdachtem Freisitz und offenem Kamin, laden ein den spektakulären unverbaubaren Bergblick das ganz Jahr über zu genießen.Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich neben der Technik und Heizung noch ein großer Hobbyraum und ein weiterer Aufenthaltsraum.Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Hagen der Gemeinde Riegsee, angrenzend an Murnau in einer ruhigen Anliegerstraße. Fazit:Eine absolute Liebhaberlage - freier Panoramabergblick über die gesamte Alpenkette bis ins Murnauer Moos. Ein stattliches Landhaus mit Charme und Potenzial.
