Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
41061 Mönchengladbach
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte vermietete, im 2.Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung, überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt. Die Einheit kann wahlweise als großzügige 2-Zimmer-Wohnung oder als praktische 3-Zimmer-Variante gestaltet werden. Derzeit ist die Wohnung als 2-Zimmer-Lösung genutzt, was besonders viel Platz für einen offenen Wohn- und Essbereich schafft. 2019 wurde die Wohnung zuletzt großzügig renoviert.Zur Ausstattung gehören ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Abstellkammer im Flur, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für den Alltag. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der Ihnen wertvollen Außenraum zum Entspannen und Verweilen bietet. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum schafft.Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Sie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit, eine solide Ausstattung und stabile Mietverhältnisse. NK 515 € p.M.Wenn Sie sich für diese Wohnung interessieren, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen im Anschluss detaillierte Unterlagen zu - darunter Informationen zu den umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten sowie weitere wirtschaftliche Eckdaten.
