Kaufpreis 1.580.000 €
Zimmer 7
81739 München
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GARTENPARADIES - EINFAMILIENHAUS TRAUM - BESTES WALDPERLACHWillkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus der 70er Jahre in der idyllischen Freidankstraße. Das Haus zeugt von einer soliden Bausubstanz und kann mit Renovierungsaufwand ein wahres Schmuckstück in Waldperlach werden und der Traum für Ihre Familie. Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und ist dabei voll unterkellert. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohngeschossen im Untergeschoss (hier Möglichkeit für eine separate Wohneinheit) Erdgeschoss, im Obergeschoss.Über ein paar kleine Stufen erreichen Sie den Eingang diese liebevoll gestalteten Hauses. Im Erdgeschoss befindet eine große Diele von hier gelangen Sie in die Küche, dem Esszimmer mit Zutritt in den wunderbaren Garten sowie dem Wohnzimmer.ch mit moderner Küche. Die Familie findet hier viel Platz zum essen und wohnen. Ebenso bietet diese Etage ein Gäste WC.Der Zugang zur großzügigen Terrasse, die nach Süden und Westen ausgerichtet ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet durch die Ausrichtung viele Sonnenstunden.Das Obergeschoss besticht durch seinen optimalen Schnitt. Hier finden Sie eine ideale Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier befinden sich drei Zimmer die als Schlaf oder auch Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit Blick in de Garten, von allen drei Zimmern ist hier Zutritt gewährleistet. Das Bad im Obergeschoss bietet zusätzlichen Komfort.Das Untergeschoss mit zwei Zimmern und großen Mittelraum ist ein ausgebauter Wohn und Arbeitsbereich und bietet zusätzliche Nutzfläche, die sowohl als Abstellraum als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Dies macht das Haus besonders vielseitig und anpassungsfähig für die Bedürfnisse seiner Bewohner. Der nach Süden und Westen ausgerichtete Garten ist ein Traum und besonders erwähnenswert. Als grüne Oase mit altem Baumbestand bietet er vor Blicken geschützte Erholung in den eigenen vier Wänden. Besonders schön ist auch der nach Osten ausgerichtete Freisitz. Hier scheint wunderbar die Morgensonne und hier lässt es sich besonders schön frühstücken. Unsere Meinung: Familientraum in bester Lage von Waldperlach mit tollem Garten und die Möglichkeit von zu Hause zu arbeiten. Mit seiner soliden Bauweise und dem schönen Garten bietet es ein harmonisches Lebensumfeld und genug Platz für die persönliche Entfaltung. Ein Einfamilienhaus in dieser Lage ist begehrt und nicht oft zu finden !
