Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 12
49808 Lingen (Ems)
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage und bietet insgesamt vier Wohneinheiten auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 265?m². Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von ca. 929?m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz im Außenbereich.Alle vier Wohneinheiten sind jeweils über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich und verfügen über funktionale Grundrisse. Das aktuell leerstehende Erdgeschoss umfasst eine große Einheit, lässt sich aber auch ideal in zwei kleinere Einheiten teilen. In dem Obergeschoss finden Sie zwei Wohneinheiten (ca. 50 m² und ca. 65 m²), welche zur Zeit vermietet sind. Die Mietverhältnisse enden am 28.02.2026. Zuletzt findet sich im Dachgeschoss eine ebenfalls leerstehende Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche. Beheizt wird die gesamte Immobilie über eine Gastherme, die im Jahr 2008 erneuert wurde. Diese steht in dem großen Teilkeller, welcher viel zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie vier Freiplätze zur Verfügung.Das Haus, welches ursprünglich eine Gewerbefläche im Erdgeschoss beheimatete, wurde mehrmals erweitert und teilweise modernisiert (z.B. Heizung, Dach, Fenster). Der Innenausbau der Wohnungen an sich ist als renovierungsbedürftig einzustufen.Somit bietet dieses Mehrfamilienhaus hervorragende Vorraussetzungen für einen neuen Schliff, um als langfristige attraktive Immobilie in beliebter Lage einen Kapitalanleger glücklich zu machen. Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Sie!
