Kaufpreis 1.060.000 €
Zimmer 3
14057 Berlin
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Dachgeschossjuwel, errichtet im Jahr 2002, befindet sich in einem der prachtvollsten Altbauten Charlottenburgs. Das Gebäude besticht durch seine beeindruckende Architektur mit einem Gips-Engel-überwachten Säulenaufgang, edlen Messing- und Marmorelementen im Entrée, stilvollen Eichenstufen mit Sisalläufern sowie einem gut erhaltenen, funktionstüchtigen historischen Aufzug. Wegen des hieraus resultierenden imposanten Gesamteindruckes wurde das Gebäude bis vor einigen Jahren einige Male auch als Drehort für TV- und Kino-Produktionen genutzt.Die Fassade des Hauses wurde kürzlich aufwendig und fachgerecht saniert, wodurch sich das Gebäude heute in einem exzellenten Zustand präsentiert. Die Eigentümergemeinschaft ist hervorragend organisiert und geprägt von einer stabilen, gehobenen und harmonischen Bewohnerschaft.In einer der begehrtesten Lagen Berlins verbindet diese Wohnung historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 136 Quadratmetern entfalten sich drei stilvolle Zimmer mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 3,10 Metern. Der edle Echtholzparkettboden in klassischer Fischgrätoptik unterstreicht die elegante Atmosphäre, während das kunstvolle Windrosenornament im Eingangsbereich ein einzigartiges Designelement setzt. Flügeltüren mit Glaseinsätzen und der durchgehende Innenausbau mit aufwändigen Schattenfugen verleihen den Räumen eine besondere plastische Tiefe.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohnbereich mit einer offenen Feuerstelle, die für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zwei ruhige Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsmöglichkeiten. Die vorhandene offene Einbauküche ist funktional und bietet ausreichend Stauraum.Das Hauptbadezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, Badewanne, WC und Bidet ausgestattet und verfügt über einen abgetrennten Stellplatz für einen Waschmaschinen-/Trockner-Stapel. Daneben bietet ein separates, tagesbelichtetes Duschbad mit WC modernen Komfort.Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen mit Südost- und Nordwestausrichtung, die sowohl sonnige Morgenstunden als auch entspannte Abende im Freien ermöglichen. Darüber hinau befindet sich auf der südöstlich ausgerichteten Terrasse ein abschließbarer Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.Abgerundet wird das Wohnkonzept durch moderne Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage, einen Einbauschrank im Flur sowie einen zugeordneten Kellerraum.
