Kaufpreis 1.590.000 €
Zimmer 12
22043 Hamburg
Größe 347 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu einer guten Investitionsmöglichkeit in Hamburg-Marienthal! Dieses gut gepflegte zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1972 in solider Bauweise erstellt. Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Hier in der Straße Schloßgarten wird aufgrund der sehr guten Infrastruktur, zentral gelegen und alles vor der Tür und dennoch sehr ruhig, sehr gerne gewohnt. Die Wohnungsgrößen sind ideal zum Vermieten. Alle Wohneinheiten sind 2-Zimmerwohnungen, 4 Einheiten davon haben 62 m² Wohnfläche und die 2 Wohneinheiten im Dachgeschoss haben jeweils ca. 50 m² Wohnfläche. Alle Wohneinheiten präsentieren sich hell und in einem gepflegten Zustand. Eine Wohneinheit(Praxis) im Erdgeschoss wurde 2022 komplett modernisiert.Hervorzuheben ist, dass jede Wohnung über einen großzügigen Balkon verfügt.Das Gebäude ist vollunterkellert, somit haben alle Wohneinheiten einen eigenen Kellerraum. Für weitere Staufläche stehen den Bewohnern auch noch Dachböden zur Verfügung.Eine weitere Besonderheit ist, dass sich auf dem Grundstück 6 Garagen befinden, die komfortablen Parkraum bieten - ein echter Pluspunkt in der zentralen Lage.Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich € 4.402,47 p.a. € 52.829,61.Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache verfügbar. Ein solches Objekt in dieser begehrten Lage bietet eine seltene Gelegenheit in Hamburg zu investieren. Diese Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern verspricht auch attraktives Potenzial für Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung.
