Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 2
78244 Gottmadingen
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Licht. Luft. Lebensgefühl. Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche (DIN) und ca. 70 m² Grundfläche befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohnlage von Randegg – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Gebäude ist Teil eines kleinen Wohnensembles mit nur 6 Parteien pro Haus, was eine angenehme und persönliche Nachbarschaft garantiert. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (DG) und besticht durch ihre helle, offene Raumgestaltung, einen Südwest-Balkon mit Abendsonne und viel Stauraum – u. a. durch den Dachspeicher direkt über der Wohnung und einen großen gemauerten Kellerraum. Ein extra langer Außenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein gemeinschaftlicher Waschraum im Haus. ⸻ Ausstattung im Detail • Sonniger Südwest-Balkon • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht • Modern gefliestes, innenliegendes Bad mit Dusche • Durchgehend Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen • Dachspeicher über der Wohnung – ideal als Stauraum oder Ausbaureserve • Großer gemauerter Kellerraum – trocken, sicher, abschließbar • Extra langer Außenstellplatz – auch für große Fahrzeuge geeignet • Gemeinschaftswaschraum mit Platz für eigene Waschmaschine • Ruhige, kleine Wohneinheit mit nur 6 Parteien • Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer Lagebeschreibung Randegg ist ein Ortsteil der Gemeinde Gottmadingen im idyllischen Hegau – unweit der Schweizer Grenze und der Stadt Singen. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus Natur, Ruhe und guter Anbindung (ÖPNV und A81). Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. ⸻ Sonstiges Die Wohnung ist seit 01.02.2018 solide vermietet. Der Mieter hat bereits signalisiert, dass er voraussichtlich in naher Zukunft ausziehen wird Dies eröffnet die Möglichkeit einer baldigen Eigennutzung ohne formale Eigenbedarfskündigung. Alternativ bietet sich die Wohnung weiterhin als Kapitalanlage mit Neuvermietung an.
