Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 2
26939 Ovelgönne
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Reihenhaus einer Wohnanlage mit 3 Häusern befindet sich auf einem aufwändig angelegten Grundstück in verkehrsberuhigter Lage des idyllischen Dorfes Großenmeer in der Gemeinde Ovelgönne.Die bemerkenswerte Ortschaft mit ca. 1.110 Einwohnern bietet ihren Bewohnern einen modernisierten Dorfplatz mit einem Bäckereiscafé. Ferner einen Discounter (Eröffnung im November 2025) als Nahversorger, Fleischer, Grundschule und Kindertagesstätte.Oldenburg ist über die Buslinie 440 in ca. 30 Minuten zu erreichen und ist etwa 17 Autominuten entfernt.Das seniorengerechte Haus bietet ebenerdiges Wohnen auf ca. 74 m², wurde hochwertig ausgestattet und verfügt im Dachgeschoss über einen ausbaufähigen Bodenraum.Erdgeschoss: Flur, Duschbad mit WC, Wohnküche mit Terrassenzugang, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Abstellraum, Dachgeschoss:ausbaufähiger Bodenraumeigener Grundstücksanteil: 236,40 m² mit Terrasse und Garten.Nebenräume: AußenabstellraumNebengebäude:Garage als Holzkonstruktion mit Sektionaltor, Ausstattung:WärmepumpeFußbodenheizungin allen Räumen Bodenfliesen in Holzdielen-OptikDreifachverglasung mit elektrischen RolllädenHinweis:Es besteht ein Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit.Terrassenüberdachung und Einbauküche befinden sich im Eigentum der Mieter.Die Teilung der Reihenhausanlage gemäß Wohnungseigentumsgesetz erfolgt in Kürze.Für das bestehende Mietverhältnis gilt aufgrund der Teilung ein gesetzlich geregelter Kündigungsschutz von 3 JahrenMieteinnahmen auf Anfrage.
