Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 6
39418 Staßfurt
Größe 341 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im zentrumsnahen Bereich von Staßfurt finden Sie dieses interessante Wohn- und Gewerbeobjekt. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt 341m², die im Monat eine Kaltmiete von 1636€ einbringt. (3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten)Das Wohnhaus Baujahr 1950 und das Gewerbeobjekt Baujahr 1995 befinden sich in einem guten modernisierten und guten sanierten Zustand.Von 1994- 2021 wurden am Wohnhaus immer wieder grundlegende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.Folgende Erneuerungen fanden in den Jahren statt:- 2016/ 18 Wohnung im Erdgeschoss- Wand- und Bodenbeläge, Türen- 2015 Heizung- 2014 Wohnung im Obergeschoss komplett modernisiert, inkl. Bad- 2013 Fenster- 1995 AnbauDas Haupthaus beinhaltet 3 vollvermietete Wohneinheiten. Durch die seperaten Wohnungseingänge mit eigenen Hauseingangstüren im Innenhof sowie Straßenseite haben die Mietwohnungen eher ein Einfamilienhauscharakter. Zwei Wohnungen davon mit je ca, 50m² befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoß ist eine sehr geräumige 3 Raum Wohnung mit ca. 120m² (2014 komplett modernisiert). Auf dem Areal befindet sich ein weiteres Gebäude im Bungalowstil aus dem Jahre1994, welches aktuell gewerblich genutzt wird.An dem Gebäudekomplex sind 2 Garagen angeschlossen.In einem 360° Rundgang können Sie vorab einen ersten Überblick über einer der Wohnungen erhalten. Gerne senden wir Ihnen bei Anfrage den erforderlichen Link.Fragen zur Finanzierung?Im Vergleich mit bis zu 400 Banken findet unser FinanzierungsexperteIhr persönlich zugeschnittenes Finanzierungspaket für Ihr Vorhaben.Wir beraten Sie gern.Weitere Immobilien finden Sie jetzt auch unter www.immobilie1.de
