Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 2
90489 Nürnberg
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
***Bitte beachten Sie, dass vollständige Kontaktdaten, insbesondere die Telefonnummer, für eine schnelle Bearbeitung und Terminvereinbarung erforderlich sind**Diese Wohnung bietet mehr als nur Raum - sie kombiniert intelligente Planung mit natürlichem Lichtfluss und gleich zwei Balkonen, die unterschiedliche Tagesstimmungen einfangen. Auf der Küchenseite genießen Sie morgens Sonne und Frische, während der geschützte Balkon am Wohnzimmer ab dem Nachmittag eine entspannte Rückzugsmöglichkeit bietet.Der Grundriss ist funktional und dennoch wohnlich gestaltet: Das Schlafzimmer liegt ruhig, der Wohnbereich bietet Großzügigkeit und gestalterische Freiheit. Das Badezimmer zeigt sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - bietet jedoch die Chance auf ein modernes u-pdate nach Ihren Vorstellungen.Die Balkone des Hauses werden im Laufe des ersten Quartals 2025 renoviert, sodass künftig nicht nur die Wohnung, sondern auch das äußere Erscheinungsbild profitiert.Das Gebäude selbst wurde 2008 energetisch modernisiert. Mit der Wärmedämmung (Vollwärmeschutz) und den erneuerten Fenstern wurde nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch die Wohnqualität spürbar erhöht.Ein zugeordneter Außenstellplatz rundet dieses kompakte und stimmige Angebot ab.Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen - senden Sie mir gerne Ihre Anfrage mit Kontaktdaten.
