Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 3
91522 Ansbach
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und 2022 sanierte und modernisierte 3 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und verfügt seit 2024 über einen komplett neu errichteten Balkon. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 67 m² Etage: 2. Obergeschoss Zimmer: 3 Baujahr Gebäude: 1958 Modernisierung: umfassend vor ca. 3 Jahren Heizung: Moderne Brennwert Gas-Etagenheizung Balkon: komplett Saniert in 2024 Kellerabteil: vorhanden Haustiere: erlaubt Bezugsfrei: ab 1. September 2025 Hausgeld: ca. 200 €/Monat Kaufpreis: 210.000 € Provision: keine – Direktverkauf vom Eigentümer Sanierungen & Ausstattung: Neues Tageslichtbad mit moderner Ausstattung Neue Elektroinstallation inkl. Sicherungskasten Neue Bodenbeläge in allen Räumen Neue Heizkörper Balkonsanierubg (2024) Gepflegtes Treppenhaus, ruhige Nachbarschaft Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem gewachsenen Wohngebiet von Ansbach. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und nur wenige Minuten in die Innenstadt. Besonderheiten: Bezugsfrei ab 01.09.2025 Kein Renovierungsstau – direkt nutzbar Ideale Kapitalanlage oder Selbstnutzung Ruhige Hausgemeinschaft Provisionsfreier Direktverkauf
