Kaufpreis 399.000 €
66663 Merzig
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in solider Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre stets liebevoll modernisiert.Das großzügige Grundstück von 4,27 ar besticht durch seine ruhige und sonnige Lage, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Hinter dem Haus lädt eine gemütliche Terrasse dazu ein, schöne Stunden im Freien zu verbringen oder mit Freunden zu feiern. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 212 m2.Im Kellergeschoss steht eine Nutzfläche von 132 m2 inklusive Garage zur Verfügung. Raumaufteilung Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von 132 m², die sich durch eine durchdachte Aufteilung auszeichnet:5 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, Wintergarten.Das Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von rund 80 m2 mit folgender Aufteilung:3 Zimmer, 2 Abstellräume.Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von 132 m2 mit Kellerräumen und einer Garage.Das schöne Anwesen wäre ideal für eine Familie oder zwei Generationen geeignet.Bodenbeläge: Marmor, Granit, Laminat, Teppich, Fliesen (Bad und Flur)Fenster Kunststoff (doppelt verglast).Modernisierungen/Renovierungen der letzten Jahre:Der Buderus Ölbrennwertkessel Logano wurde in 12.2003 installiert.Später wurden neue Heizkörper von Buderus eingebaut.Ein Energieausweis wird aktuell erstellt.03.2003 wurden neue Kunststoff-Fenster der Marken Exclusive und Arista eingebaut (Wärmeverglasung K-Wert 1,1 W/m2K).03.2003 wurden der Wintergarten angebaut (inklusive Kunststoff-Fenster der Marken Exclusive und Arista (Wärmeverglasung K-Wert 1,1 W/m2K).05.2003 wurden der Granitboden (Cashmer white hochglanz) in Küche, Wohn- und Esszimmer neu verlegt.05.2004 neue Küche.10.2004 Überdachung Terrasse mit überdachter Sitzgelegenheit mit Kamingrill und Anbau.03.2016 Badumbau mit neuen Fliesen, WC, Waschtisch und Dusche; neue Armaturen; Tür und Dusche rollstuhlgerecht.
