Kaufpreis 515.000 €
Zimmer 10
35075 Gladenbach
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und äußerst gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1989 befindet sich in ruhiger Höhenlage von Gladenbach-Mornshausen auf einem ca. 1.272?m² großen Grundstück. Der unverbaubare Weitblick über das grüne Umland unterstreicht die besondere Lagequalität.Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 180?m² Wohnfläche - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Selbstnutzung mit Vermietungsoption oder Kapitalanlage. Beide Einheiten sind funktional geschnitten, lichtdurchflutet und bieten ein großzügiges Raumgefühl. In beiden Wohnzimmern befindet sich jeweils ein Kaminofen, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Kellerbereich mit ca. 175?m² Nutzfläche, eine integrierte Doppelgarage sowie einen Carport. Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, u.a. für Hobby, Lager oder Werkstatt.Die Immobilie wurde laufend gepflegt und instand gehalten - ein Wartungsstau liegt nicht vor. Die Öl-Zentralheizung wurde 2002 erneuert, der Brenner zuletzt 2024. Das Gebäude wurde in quergemauerter Bauweise errichtet, was einen verbesserten Dämmwert und ein angenehmes Raumklima ermöglicht.Im Innenbereich dominieren pflegeleichte, überwiegend geflieste Böden, ergänzt durch Vinylbeläge in ausgewählten Räumen. Die Decken sind größtenteils in Holz gehalten, was eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft.Bei Interesse senden Sie uns bitte eine aussagekräftige Anfrage. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Eine Finanzierungsbestätigung ist wünschenswert. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeitet werden.
