Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 2
35039 Marburg
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung befindet sich im Dachgeschosss, die Immobilie wurde 1973 erbaut und in 1993 mit einem Dachgeschoss aufgestockt, in diesem neueren Gebäudeteil befindet sich die hier angebotene Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 43,7 m² bietet die Wohnung zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Dank der Modernisierung im Jahr 2023 präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über zeitgemäße Ausstattungsdetails. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Selbstnutzer. Der zentrale Eingangsbereich führt direkt in einen funktionalen Flur, von dem aus alle weiteren Räume bequem erreichbar sind. Die Küche ist innenliegend und mit einer Einbauküche ausgestattet, welche genügend Arbeitsfläche und Stauraum für alle kulinarischen Bedürfnisse bietet. Das Badezimmer ist ebenfalls innenliegend und mit einer Dusche, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Dank der im Jahr 2024 erneuerten Isoglasfenster aus Kunststoff, bietet die Wohnung eine hervorragende Wärmedämmung und trägt somit zu niedrigen Energiekosten bei. Die Zentralheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein KFZ-Stellplatz, der den Komfort für die Bewohner, insbesondere für Autofahrer, erhöht. Die Wohnlage ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und lokalen Freizeiteinrichtungen schätzen. Die im Jahr 1993 aufgestockte Dachgeschosswohnungen bietet eine gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnambiente und praktischen Ausstattungsmerkmalen. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich besonders gut für Singles oder Paare, die Wert auf eine gepflegte und gut ausgestattete Mietwohnung legen. Dank der in den letzten Jahren durchgeführten Modernisierungen ist die Wohnung auf dem aktuellen Stand der Technik und bietet die ideale Grundlage für ein modernes Wohnen im urbanen Umfeld. Bei Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung, um Ihnen diese attraktive Immobilie näher zu bringen.
