Kaufpreis 205.000 €
Zimmer 3
33607 Bielefeld
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause wartet: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Bielefeld – Provisionsfrei! Suchen Sie eine bezahlbare und gleichzeitig hochwertige Immobilie in Bielefeld? Ob für Sie selbst, Ihre Familie oder als attraktive Kapitalanlage – diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie brauchen! Das Beste daran: Sie kaufen direkt vom Eigentümer, ganz ohne Maklerprovision! Wohnen, wo das Leben einfach ist: Top-Lage: Eingebettet in ein ruhiges Reihenendhaus am Ende einer Sackgasse, direkt an einem Grüngürtel nahe der Radrennbahn. Genießen Sie die Ruhe und die schnelle Anbindung! Perfekte Infrastruktur: Bushaltestellen (Linien 21, 22, 29) sind nur wenige Schritte entfernt. Supermärkte, Schulen und Kindergärten erreichen Sie bequem zu Fuß. Lichtdurchflutet & Modern: Dank neuer, großer Kunststofffenster (2017) ist die Wohnung wunderbar hell. Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein modernes Ambiente. Rundum saniert: Vertrauen Sie auf eine solide Basis! Im Jahr 2008 wurden Elektrik, Sanitär, Abwasser und Bodenbeläge umfassend erneuert. Gleichzeitig wurde ein neuer, effizienter Brennwertkessel installiert. Auch die Nordseite des Hauses wurde für optimale Dämmung zusätzlich isoliert. Praktisch & Komfortabel: Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller bieten Ihnen viel Stauraum. Ihr Fahrzeug sicher & clever untergebracht: Eigene Garage: Ihre dazugehörige Garage schützt Ihr Auto nicht nur vor Wind und Wetter, sondern ist aktuell auch extern vermietet (70 € Kaltmiete/Monat) – eine clevere Möglichkeit zur Refinanzierung! Finanziell attraktiv: Geringes Hausgeld: Mit nur 260 € monatlich profitieren Sie von erstaunlich niedrigen Nebenkosten. Stabile Gemeinschaft: Eine harmonische und gut funktionierende Eigentümergemeinschaft sorgt für ein angenehmes Miteinander. Gute Energiebilanz: Der Energieverbrauch liegt bei moderaten 171 kWh/(qm·a). Ein Zuhause für alle Lebenslagen: Diese Wohnung ist ideal für Senioren, Familien mit Kind, Singles und Paare. Durch ihren sehr guten Gesamtzustand und die attraktive Lage eignet sie sich gleichermaßen hervorragend zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage. Überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon:
