Warmmiete 2.040 €
Zimmer 3
88142 Wasserburg (Bodensee)
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.690 €
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die schöne, helle EG-Wohnung mit großzügigen Räumlichkeiten und umlaufenden Terrassenflächen, befindet sich in Halbhöhenlage von Wasserburg am Bodensee. Das repräsentative Haus, indem sich zwei Wohneinheiten befinden, verfügt über einen hohen Wohnkomfort. Über die TG ist die Wohnung (ein Personenaufzug ist vorhanden) stufenlos zu erreichen. Die Terrassenwohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, mit "offener Küchenzone" und einem Abstellraum, der auch als Vorratsraum (elektrische Anschlüsse sind vorhanden) genutzt werden kann. Das Hauptschlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Masterbad mit ebenerdiger Regendusche und Badewanne. Das zweite Schlafzimmer kann auch als Gästezimmer Verwendung finden. Im zweiten Badezimmer befindet sich ebenfalls eine großzügige ebenerdige Regendusche. Ein kleinerer Raum ist als Ankleidezimmer vorgesehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Ein TG-Stellplatz steht zur Verfügung! Alle Räumlichkeiten haben bodentiefe Fenster/Türen in 3-fach Verglasung, durch die die Terrassenflächen von allen Räumen aus betreten werden können. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die Küchenzone, der Abstellraum, der Gang/Diele und die Bäder sind mit dunklem Granit versehen. Über eine Fussbodenheizung mit nachhaltigem Heizkonzept (Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage) wird für behagliche Wärme bei kühler Witterung gesorgt. Elektrische Außenjalousien sind für die Beschattung der Wohnung zuständig. Ein Glasfaseranschluss ist für die Anbindung an die moderne Medienlandschaft vorhanden. Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung (Kaltmiete) € 1.690,00 Nebenkostenvorauszahlung € 350,00 WARMMIETE € 2.040,00 Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Ein TG-Stellplatz kann angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 80,00 €. LAGE der Wohnung: Die Wohnung befindet sich zentral, in Halbhöhenlage der Gemeinde Wasserburg. Das malerische Wasserburg am bayrischen Bodensee gelegen, verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alle Belange des täglichen Bedarfs, können fussläufig in 5 bis 10 Minuten erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Metzgerei, Supermarkt, Hofläden, etc.) Bank/Sparkasse, zwei Postannahmestellen, Ärzte, eine Apotheke, Wäscherei, diverse Lokalitäten, ein Kindergarten und Schulen sind vorhanden. In der Nähe (ca. 500 m) haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Die Anbindung an Bahn- und Buslinien, sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Der Luftkurort, umgeben von Obstplantagen und einer Weinrebenlandschaft, verfügt über einen hohen Freizeitwert. Es gibt ein Freibad und einen öffentlichen Badestrand. Diverse Sportaktivitäten sind möglich, kulturelle Angebote vorhanden. Abendgestaltungsangebote, weitere Kulturangebote, sowie weitere Möglichkeiten sportlicher Aktivitäten, erreichen Sie ebenfalls im Umkreis. Die Nähe zum Allgäu, zu Österreich und der Schweiz, machen den Ort als Wohnort besonders attraktiv.
