Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 4
72488 Sigmaringen
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses interessante Raumwunder bietet für eine Familie auf 2 Ebenen genügend Platz. Für ein erwachsenes Kind könnte man im DG eine Einliegerwohnung ausbauen oder diesen Bereich sogar als Finanzierungsunterstützung vermieten. Die Modefachschule befindet sich gleich in der Nähe. Das Baujahr des Hauses wird auf 1937 geschätzt und 1959 kam ein Anbau dazu, der dem Grundriss eine praktische L-Form gibt. So entstand dann auch ein Blick geschützter Innenhof, der aktuell eine Terrasse umfasst, jedoch könnte auch hier ein hübscher Garten entstehen. Eine Steintreppe führt auf den großen, überdachten Balkon mit Zugängen vom Essbereich und einem Schlafzimmer.In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen vorgenommen, die die Räume nicht nur behaglich sondern auch modern wirken lassen, ohne den Charme des Hauses zu verdecken. Zuletzt wurde die große Einbauküche mit sonnen-gelben Fronten aufbereitet und alle E-Geräte ausgetauscht, die nun noch Garantie haben. Im kompakten Bad wurde der gesamte linke Seitenbereich zur Boden gleichen Dusche ausgefliest. Das ursprünglich Gäste-WC im Hauseingangsbereich wurde ausgebaut, um einen Stauraum zu schaffen, könnte aber jeder Zeit wieder reaktiviert werden. Das EG ist mit einer geräumigen Küche, einem sich anschließenden Essbereich mit Holzscheitofen und ÖL-Kachelofen zum angrenzendem Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer und dem Bad nach dem Flur ausgestattet. Über eine schön renovierte Holztreppe gelangt man im Eingangsbereich in das DG, welches mit Glastüre verschlossen werden kann. Der Vorraum hier ist sehr großzügig und das sich anschließende Zimmer ein geräumiger Wohnraum mit Einbauschrank sowie einer Wandaussparung für eine Pantry Küche. Von hier aus gibt es den Zugang zur Dachterrasse mit romantischen Blick zu Donaualtfelsen. Im Keller stehen Ihnen ein Waschraum mit den 2 Öltanks für den Kachelofen, ein großer Stauraum und ein mit Holz verkleideter Hobbyraum zur Verfügung, aus dem es den Zugang zum Außenkeller gibt, über den man nicht nur in den Innenhof sondern auch in die gemauerte, lange Garage kommt. Zwei ungedämmte Dachböden mit gutem Gebälk stehen Ihnen als Stauräume zusätzlich zur Verfügung. Dieses hübsche, verwinkelte und doch sehr praktische Häuschen wird Sie sicherlich mit seinem Charme einfangen.
