Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 2
91088 Bubenreuth
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Die Wohnung ist komplett lichtdurchflutet und präsentiert sich in einem zeitlosen Stil. Der einladende Flur führt zu einem modernen Badezimmer, einem praktischen Abstellraum, einem gemütlichen Schlafzimmer, sowie einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche. Eine Besonderheit ist die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 37 m², welche sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollladen ausgestattet. Flur, Wohnzimmer und Küche haben einen strapazierfähigen Vinylbodenbelag in Holzoptik. Schlafzimmerboden ist mit Eiche Fertigparket belegt. Das hochwertige Bad verfügt über Tageslicht und ist mit einer ebenerdigen, offenen Dusche und Handtuchwärmer ausgestattet, sowie den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Küche der regionalen Firma „WerkRaumKüche“ ist mit hochwertigen Elektrogeräten bestückt. Für die Installation eines freistehenden Kühlschranks ist ein separater Wasseranschluss vorhanden. Die Wohnung ist stufenlos zu erreichen, die Betreuung des Gebäudes ist durch eine sehr zuverlässige Hausverwaltung geregelt. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück. Lage: Die angebotene Immobilie liegt in 91088 Bubenreuth, die Entfernung zur Innenstadt von Erlangen beträgt ca. 4 km. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus: Hans-Paulus-Straße (Entfernung ca. 80 Meter) und S-Bahn Bahnhof Bubenreuth ca. 600 Meter. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Arztpraxen, Apotheken und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet Bubenreuth eine Vielzahl an Sport- und Freizeit-Möglichkeiten.
