Kaltmiete 2.500 €
Zimmer 5
91781 Weißenburg i. Bay.
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1869
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
//Nutzung nur für Freiberufler (§18 EStG)// In zentraler Lage von Weißenburg steht eine großzügige, stilvolle Altbauwohnung mit rund 195m² im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich aktuell in umfassender Sanierung und wird hochwertig ausgestattet – mit dem gewissen Extra an Mitgestaltung: Bei Mietzusage können Materialien wie Böden, Fliesen oder Wandfarben noch mitbestimmt werden. Zudem wurde gerade die Zentralheizung des Gebäudes erneuert. Die Wohnung eignet sich ausschließlich für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten – ideal etwa als Wohnzimmerkanzlei. //Nutzung nur für Freiberufler (§18 EStG)// Erlaubte Berufsgruppen: – Rechtsanwält:innen – Steuerberater:innen – Architekt:innen – Ärzt:innen und andere Heilberufe (nach Einzelfallprüfung) Nicht erlaubt: rein gewerbliche Nutzung oder klassische Selbstständigkeit außerhalb freiberuflicher Tätigkeit. Highlights: Frisch sanierter Altbau – Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung Mitspracherecht bei Materialien (bei zeitnaher Mietzusage) Ca. 195m², 5 großzügige, helle Räume mit Altbau-Flair (Stuck, hohe Decken, große Fenster) Moderne Bäder: Wanne & Dusche, separates Gäste-WC Offene Küche mit Esszimmer Abstellraum / Hauswirtschaftsraum 2 Außenstellplätze inklusive Ruhige, dennoch zentrale Lage Ideal für: Freiberufler mit Repräsentationsanspruch und Platzbedarf Alleinerziehende Freiberufler:innen, die Wohnen und Beruf unter einem Dach verbinden möchten Menschen mit Sinn für Stil, Ruhe und Funktionalität Miete: auf Anfrage Bezug: voraussichtlich Januar 2026
