Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 7
92637 Weiden i.d. OPf.
Größe 288 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1923 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort - liebevoll gepflegt, stilvoll renoviert und mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Generationen verbindet. Auf ca. 288 m² Wohnfläche entfalten sich 7 helle Zimmer, zwei elegante Badezimmer und zahlreiche Rückzugsorte, die Raum für das Leben und Wachsen einer großen Familie bieten. Altbaucharme trifft modernes Wohnen: Der klassische Stil des Hauses – hohe Decken, schöne Böden und der charakteristische Altbauflair – wurde mit hochwertigem Innenausbau, einer modernen Küche, cleveren Stauraumlösungen und einer eigenen Sauna harmonisch ergänzt. Das Ergebnis: ein Zuhause, das Wärme ausstrahlt, Geborgenheit schenkt und dennoch funktional und zeitgemäß ist. Ein Ort zum Leben, Träumen und Durchatmen Der verträumte Garten bietet viel Platz für Kinder, Gärtnerträume oder entspannte Sommerabende. Der großzügige Balkon eröffnet den Blick über weite Wiesen und lädt zum Innehalten ein. Wer gerne draußen ist, findet in direkter Umgebung Waldwege, Felder und kleine Parkanlagen. Familienfreundliche Lage – alles in Reichweite: * Grundschule Clausnitzer – nur 128 m entfernt * Bushaltestelle Clausnitzer Schule – 192 m * Kindergärten & Supermärkte – fußläufig erreichbar (ca. 500 m) * Schnelle Verbindung ins Stadtzentrum * Ruhige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur Weitere Besonderheiten: * 2 stilvolle Badezimmer + Gäste-WC * Viel Stauraum, Vorratskammer & eigene Waschküche * Möglichkeit für ein separates Home Office * Garage & zwei zusätzliche Stellplätze * Sauna für erholsame Stunden * Innenausstattung mit geschmackvoller Verbindung von Alt und Neu Fazit: Ein Haus mit Seele, für alle, die großzügiges Wohnen, historische Substanz und familiäre Geborgenheit schätzen. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Rückzugsort mit Raum zum Wachsen: Diese Villa bietet mehr als nur vier Wände, sie bietet Lebensqualität.
