Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 9
27404 Gyhum
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Platz im leerstehendem Einfamilienhaus mit angrenzender und gepflegter und derzeit vermieteter Wohnung!Die Liegenschaft bietet sich als Einfamilien- oder als Mehrgenerationenhaus an oder als Immobilie, welches sich sogar zum Teil über die Einliegerwohnung gegenfinanzieren lässt. Das Einfamilienhaus ist sofort bezugsfertig.Die Liegenschaft zeichnet sich durch nachfolgende Merkmale aus:Eckdaten/ Allgemein. ca. 950 m² Grundstück vorbehaltlich amtlicher Vermessung . Gas-Brennwerttherme aus 2019. nachträglich mit Zellulose gedämmtes Zwischenmauerwerk. Heizungsraum. Teilkeller. 3 PKW-Stellplätze. unverbaubarer rückwärtiger Bereich . ruhige Lage in zweiter Reihe zur nächsten StraßeEckdaten/ Eigenschaften Einfamilienhaus. das Einfamilienhaus steht leer und ist bezugsfertig. ursprüngliches Baujahr 1934. Umbau zum heutigen Einfamilienhaus 1981 . Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche. 6 Zimmer. Küche mit Einbauküche. 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Fenster im Erdgeschoss. 1 modernes Duschbad mit Fenster im Obergeschoss. Balkon. Hauswirtschaftsraum. Teilkeller. Garten mit Terrasse hinter dem Haus Eckdaten/ Eigenschaften Einliegerwohnung. die mtl. Kaltmiete beträgt 450,00 EUR. Baujahr/ Umbau zur Einliegerwohnung 2019. Einliegerwohnung mit 68 m² Wohnfläche . eigener Hauseingang. 3 Zimmer. Wohnküche mit Einbauküche und Geschirrspüler. Fußbodenheizung. Terrasse mit Gartenanteil. DuschbadInsgesamt können wir hier eine Immobilie mit viel Platz in einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis anbieten. Die Mieterlöse können ggf. auch bei einer Finanzierung mit angerechnet werden.