Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 2
81925 München
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum West-Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Auch vom Schlafzimmer aus ist der Balkon begehbar und erweitert somit beide Wohnräume um eine attraktive Außenfläche. Die Wohnräume sind mit gemütlichem Teppichboden ausgestattet, während Fliesen im Flur und im Badezimmer für pflegeleichte Funktionalität sorgen.Die im Jahr 2024/2025 neu eingebauten, 3-fach-verglasten Aluminium-Fenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Die vorhandene Einbauküche mit modernen Elektrogroßgeräten lässt keine Wünsche offen. Praktisch ist zudem die Abstellkammer mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist funktional gestaltet.Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der für 20.000?€ erworben werden kann. Nah- und Fernwärmeanschlüsse sind vorhanden und unterstreichen die zukunftsfähige Versorgung des Hauses.Der Gesamtkaufpreis der Immobilie beträgt 465.000?€ für die Wohnung zzgl. 20.000?€ für den Tiefgaragenstellplatz = 485.000?€.
