Kaufpreis 415.000 €
92224 Amberg
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage – bezugsfertig und großzügig geschnittenDieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die idyllische Lage und viele schöne Details, die das Wohnen besonders angenehm machen. Mit rund 211 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für Familien und alle, die gern großzügig wohnen.Licht, Luft und Lebensqualität – das bietet Ihnen der sonnige Garten in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Auf der gemütlichen Terrasse lässt sich der Außenkamin wunderbar für entspannte Abende nutzen, während die Markise an heißen Tagen angenehmen Schatten spendet. Im Dachgeschoss laden sowohl ein Balkon als auch eine geräumige Dachterrasse zum Verweilen ein – hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick.Raumaufteilung im Überblick:Erdgeschoss (ca. 122 m²): Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Etage durch eine gut geschnittene Küche, zwei vielseitig nutzbare Zimmer, eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.Dachgeschoss (ca. 89 m²): Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Die Dachterrasse und die Loggia bieten privaten Rückzugsraum unter freiem Himmel.Abgerundet wird das Angebot durch eine unterkellerte Doppelgarage, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie einen vollunterkellerten Bereich mit viel Stauraum und weiteren Nutzungsmöglichkeiten.Einziehen, wohlfühlen und die Ruhe genießen – dieses Einfamilienhaus wartet auf Sie!Ausstattung: Holzfenster Iso 2-fachBöden: Naturstein, Parkett, FliesenHeizung: Gas (1991)EinbaukücheMarkiseoffener KaminSofort frei ! Raumaufteilung EG:Küche, Diele, Büro, Garderobe, AR, Gäste-WC, Essen, Wohn-Esszimmer, TerrasseDG:Schlafen, Kind 1, Kind 2, Flur, Abstellraum, Bad/WC, Gäste-WC, Balkon, DachterrasseKeller: Heizung und Tankraum, Hobbyraum, HWR, WC, 3 Kellerräume
