Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 6
45891 Gelsenkirchen
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine besondere Immobilie in bevorzugter Lage von Buer/Erle. Die hochwertig sanierte Immobilie in der Gestalt einer Doppelhaushälfte wurde ehemals nach WEG aufgeteilt und stellt sich heute daher rechtlich als Eigentumswohnung dar. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen im 1. Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss. Weitere Räume im Erdgeschoss und im Untergeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Home-Office, Hobbybereich oder Gästezone.Ein liebevoll angelegter Garten zur Alleinnutzung sowie zahlreiche Ausstattungsdetails machen dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem.Highlights im Überblick:* Neuer Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne* Moderner Kaminofen für gemütliche Winterabende* Sauna stilvoll in das Tageslichtbad im Obergeschoss integriert* Neues, hochwertiges Badezimmer im Untergeschoss - ideal direkt neben dem Home-Office* Effiziente Wärmepumpe (Baujahr 2024) - umweltfreundlich und zukunftssicher* Geschmackvolle Ausstattung und unendlich viel CharmeDie Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen in Gelsenkirchen-Buer: naturnah, ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Ihr neues Zuhause verbindet Komfort, Stil und Wohnqualität auf besondere Weise.Das Hausgeld für Ihr neues Zuhause beträgt aktuell nur 250,00 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage.Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen Ihnen unsere Immobilienberater gern zur Verfügung.
