Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
47259 Duisburg
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie den besonderen Charme dieses gepflegten Reiheneckhauses. Im Eingangsbereich empfängt Sie auf der linken Seite ein Gäste-WC - praktisch und einladend zugleich. Rechter Hand befindet sich die helle, gut ausgestattete Küche, die mit ihrer großzügigen Arbeitsfläche und modernen Ausstattung auch Hobbyköche begeistern wird.Gehen Sie weiter geradeaus, öffnet sich das Herzstück des Hauses: das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit behaglichem Kamin und einer gemütlichen Essecke. Die großen Fenster und der direkte Zugang zum Garten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Für eine wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt die angenehme Fußbodenheizung. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Grillabend mit Freunden oder einfach beim Genießen der Sonne.Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein modernes, geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche - ideal für Familien mit hohem Komfortanspruch. Neben dem Badezimmer befinden sich auf dieser Etage zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein praktisches Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum und Ordnung schafft.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, charmantes Schlafzimmer mit gemütlichem Flair sowie ein kleines WC - perfekt als Rückzugsort für Gäste, Teenager oder zum Arbeiten im Homeoffice.Auch der Keller des Hauses kann sich sehen lassen: Hier befindet sich ein weiterer, vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro eignet. Die vorhandene Waschküche, die Sauna und der Hauswirtschaftsraum bieten Funktionalität und Wellnesskomfort zugleich. Die moderne Heizungsanlage mit einer effizienten Gastherme und neuer Technik rundet das Angebot auf dieser Ebene perfekt ab.Ein besonderes Highlight sind die elektronischen Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten, kinderfreundlichen Anlieger-Sackgasse - ideal für Familien mit Kindern.Ein durchdachter Grundriss, viel Platz für die ganze Familie, hochwertige Ausstattung, moderne Technik und eine wohltuende Wohnatmosphäre - dieses Haus überzeugt auf ganzer Linie. Einziehen und wohlfühlen!
