Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 3
16247 Joachimsthal
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nur wenige Gehminuten vom idyllischen Grimnitzsee mit schöner Badestelle und Beach-Volleyballfeld entfernt befindet sich dieser charmante, kernsanierte Bungalow in einer Ferien- und Wochenendhausanlage – sei es zur Eigennutzung oder als potenzielle Investition.Der Bungalow bietet auf ca. 49?m² eine durchdachte Raumaufteilung: zwei Zimmer, derzeit als Schlafzimmer genutzt, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein modernes Bad mit Duschwanne, WC und Waschmaschine. Alle Räume sind geschmackvoll und modern eingerichtet und sofort bezugsfertig – perfekt, um direkt zu starten. Die Fenster und die Terrassentür sind mit Insektenschutzgittern versehen und mit Jalousien verschließbar. Die Sanierung des Hauses wurde 2022 abgeschlossen. Das Haus ist dank effizienter Flüssiggastherme und Dämmung ganzjährig nutzbar. Anschlüsse für Strom, Frischwasser und Abwasser sind vorhanden. Das hier vorgestellte Haus eignet sich mit seiner Größe und seiner Aufteilung für Familien und Paare und grenzt direkt an das ebenfalls über Laupi angebotene, etwas kleinere Häuschen P-13772 – perfekt , wenn man mit Freunden gemeinsam einen Ort im Grünen und in Wassernähe sucht. Beide Häuschen zusammen haben derzeit eine durchgehende Terrasse und mit einem dritten Häuschen gemeinsam den Garten. Folgende Möglichkeiten sind denkbar: Man hält dieses Arrangement in Absprache mit den neuen Nachbarn aufrecht – oder grenzt seinen Grundstücksbereich mit geschickt platzierten, kleinen Hecken für mehr Privatsphäre ein. Der Platz ist dann immer noch ausreichend für die Grillecke, ein Trampolin oder eine gemütliche Liegeschaukel. Favorisiert man diese Trennung, lässt sich dies auch auf der derzeit gemeinschaftlich genutzten Terrasse umsetzen: mit einer Pergola, einer Outdoor-Küchenzeile oder einer Wand mit vertikalem Garten. Das derzeit gemeinschaftlich genutzte Gartenhaus steht im Bereich eines dritten Häuschens. Auch hier lässt sich mit einem eigenen Gartenhäuschen Stauraum für Werkzeuge, Gartenliege und Co. schaffen. Fürs Auto gibt es einen eigenen Stellplatz. Das Grundstück ist insgesamt Teil einer Eigentümergemeinschaft (WEG), wobei jedes Haus in der Siedlung über ein eigenes Grundbuchblatt mit klar geregelten Rechten verfügt.Hier lassen sich Freizeit und Arbeit im Grünen flexibel gestalten, ob als Wochenenddomizil, Homeoffice-Refugium oder für spontane Auszeiten – dank der guten Erreichbarkeit zu Berlin ist man schnell in Berlin. Zusätzlicher Vorteil ist die flexible Nutzung als Ferienhaus oder Wochenendhaus: Neben der Eigennutzung ist eine Vermietung an Feriengäste möglich, dauerhaftes Wohnen im Sinne eines Erstwohnsitzes ist jedoch nicht gestattet. Ein schnell erreichbarer Ort im Grünen und in Wassernähe – hier ist Vieles in Wassernähe und unweit von Berlin möglich!
