Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
26419 Schortens
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: F263 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 145,4Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: EBaujahr lt. Energieausweis: 1966Willkommen in einem Haus, das mehr bietet als nur Wohnraum: 87 m² Wohnfläche plus 78 m² wohnflächenähnliche Nutzfläche im Souterrain. Hier erwartet Sie eine architektonisch spannende und zugleich durchdacht gestaltete Immobilie, die durch ihre Großzügigkeit und liebevollen Details begeistert. Das EFH wurde von 2019 bis 2021 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand auf einem 926 m² großen Grundstück. Bereits beim Eintreten über die gemauerte Treppe empfängt Sie eine außergewöhnlich helle, offen gestaltete Diele, die den zentralen Zugang zu allen Räumen bildet. Der großzügige und mit einer Fußbodenheizung ausgestattete Wohn- u. Essbereich ist ein echtes Highlight lichtdurchflutet, mit stimmiger Raumaufteilung und einem modernen Kaminofen. Ebenfalls auf dieser Etage: eine zeitgemäße Küche mit moderner EBK und praktischer Fußbodenheizung, 2 Schlafzimmer sowie ein geschmackvolles Bad mit WC und Badewanne. Über eine ausziehbare Dachbodentreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der reichlich Abstellfläche bietet. Die offene Treppe in der Diele führt hinab in den unteren, als Souterrain nutzbaren Bereich ein ganz besonderer Pluspunkt dieses Hauses, da dieser sich ideal in den Wohnbereich integriert. Hier erwartet Sie praktisch ein weiterer Wohnbereich mit moderner EBK, ein stilvoll gestaltetes Bad mit Dusche, WC und Sauna, sowie weitere zusätzliche Räume, die sich individuell nutzen lassen. Über den Wohn- u. Essbereich gelangt man in den Wintergarten mit direktem Zugang in den liebevoll angelegten Außenbereich. Der Garten ist eine grüne Oase mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Blumenbeete, Gemüseanbau, Rasenflächen, gemütliche Sitzplätze und mehrere Nebengebäude bieten jede Menge Raum für Hobby und Freizeit. Eine große Terrasse teilweise überdacht lädt zum Verweilen ein. Der Zugang zur Garage erfolgt bequem über den teilgeschlossenen Carport. Dieses Haus ist nicht nur ideal für Familien, sondern auch für alle, die viel Platz, eine besondere Aufteilung und eine Kombination aus modernem Wohnen und gemütlichem Flair suchen. Einziehen und wohlfühlen ganz ohne Sanierungsstau!
