Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 4
24235 Wendtorf
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Größe von 143m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Zweifamilienhaus und wird ergänzt durch zwei gemütliche Appartements im Nebengebäude (60 m² und 20 m²). Zusammen bieten sie eine schöne Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Entspannen - in naturnaher Lage, nur wenige Minuten vom Wasser entfernt.Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden L-förmigen Flur, der Sie zu verschiedenen Räumen führt. Von hier aus erreichen Sie das Tageslichtbad mit Badewanne, das Hauptschlafzimmer mit Frühstücksterrasse sowie das Herzstück dieser Etage: das Esszimmer (Essdiele) mit offener Wohnküche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, inklusive Kaffeevollautomat, Wärmeschublade und vielen weiteren Extras. Kochen wird hier zum Erlebnis - perfekt für Ihr "Dinner mit Freunden". Das angrenzende große Wohnzimmer ist hell und lichtdurchflutet und bietet dank des Kaminofens zu jeder Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Die große, sonnige Terrasse mit kleinem Gartenanteil lädt zum Relaxen ein und bietet dank des Whirlpools die perfekte Gelegenheit, den Alltag hinter sich zu lassen.Von der Essdiele aus gelangen Sie über einen kleinen Flur in ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Büro mit separatem Eingang. Eine tolle Wohnung ideal um ebenerdig bis ins Hohe Alter zu wohnen. Zusätzlich gehören zu dieser Wohneinheit zwei charmante Appartements im Nebengebäude. Das größere Apartment mit ca. 60 qm verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Das gemütliche One-Room-Apartment ist mit einer Küchenzeile, einem Duschbad und einer Schlafempore ausgestattet - eine flexible Lösung für Gäste, Vermietung oder zusätzliche Wohnräume.Das gesamte Anwesen vereint modernen Wohnkomfort, zeitgemäße Technologie und flexible Nutzungsmöglichkeiten und wurde von 2022 bis 2024 umfassend saniert und lässt keine Wünsche offen. Im Jahr 2023 erhielt das Hauptgebäude teilweise einen neuen Dachstuhl und entspricht Energetisch und technisch dem neuesten Stand. Es verfügt über eine intelligente Steuerung für zahlreiche technische Einrichtungen, ein modernes Alarmsystem sowie eine Kameraüberwachung, die für zusätzliche Sicherheit sorgen. Die Hybridheizung - bestehend aus Wärmepumpe und Gas - gewährleistet effizientes und umweltfreundliches Heizen. Eine Solaranlage auf dem Dach, ein Wasser- und Energiespeicher sowie ein modernes Wasserfiltersystem ergänzen die nachhaltige Ausstattung.Eine Teilung nach WEG muß nach Absprache noch erfolgen. Ein Erwerb des gesamtes Hauses ist selbstverständlich auch möglich.Lassen Sie sich also von dieser charmanten Wohnung und Haus im skandinavischen Stil verzaubern und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter 0175-1676312. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
