Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 1
87616 Marktoberdorf
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und modern geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in Sulzschneid, einem malerischen Pfarrdorf im wunderschönen Allgäuer Alpenvorland. Sulzschneid ist ein Gemeindeteil der Stadt Marktoberdorf und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar.Der Gebäudezustand des Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1969 ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Das gesamte Gebäude wurde in 2020 vollständig saniert. 2024 wurde zudem eine neue Heizungsanlage eingebaut sowie die Hauselektrik auf den neuesten Stand gebracht. Zu dieser Wohnung gehört eine PV-Anlage aus dem Jahre 2013 mit 15,68 KWp zur exklusiven Nutzung. Die Erdgeschosswohnung besteht aus einer Diele, einem großen Tageslichtbad mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss, einem Schlafzimmer mit elektrischen Kachelofen sowie als Mittelpunkt einem wunderschönen offenen Wohn/Koch/Ess-Bereich mit Einbauküche und Kamin. Eine große überdachten Terrasse, auf welcher man gemütliche Stunden im Freien genießen kann sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Ein abschließbares Dachbodenabteil kann bei Bedarf günstig dazu gemietet werden.Die derzeit vermietete Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer (Singles, Paare), die eine modern geschnittene Wohnung mit Terrasse und Stellplätzen in einem ruhigen und gepflegten Umfeld im malerischen Allgäu suchen.
