Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 4
61197 Florstadt
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein attraktives Zwei-Haus-Ensemble, welches aus einem Wohnhaus einer Hoffläche mit Nebengebäuden und und einer im hinteren Teil des Grundstücks liegenden Scheune besteht. Für die Scheune liegt bereits eine Baugenehmigung zum Ausbau vor. Hier können ca. 80 m²neue, weitere Wohnfläche entstehen. Das Vorderhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche ist zu mehr als 50% saniert und mit relativ wenig Aufwand fertigzustellen zur Bezugsfertigkeit, wahlweise Selbstnutzung oder Vermietung. Die Zimmer des Vorderhauses verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss, mit folgender Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste- oder Esszimmer, ein direkt an die Küche angrenzendes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC und der Zugang zum Hof. Das Obergeschoss besteht aus zwei praktisch geschnittenen Schlafzimmern und dem neuwertigen Badezimmer. Ein Zugang zum Dachboden befindet sich ebenfalls im Obergeschoss des Hauses, zudem ist das Wohnhaus mit einem Erdkeller ausgestattet, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.Die Scheune, welche durch den Hof von dem Wohnhaus getrennt wird, kann entweder als Stauraum, Lagerfläche oder Hobbyraum, z.B. Werkstatt so belassen werden, oder zu einer zweiten, modernen und geräumigen 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut werden. Die Grundrisse dazu finden Sie im Anhang dieses Exposes. Das Vorderhaus wurde aktuell saniert in den Bereichen Heizung, Elektrik, Böden, Wände, Decken, Wasser- und Abwasserleitungen. Diese Immobilie bietet Ihnen ein wirklich attraktives Preis- Leistungsverhältnis in Bezug von Wohnfläche und Zustand zum angesetzten Verkaufspreis.Hinweis: Das Objekt steht unter Ensemble-Denkmalschutz.Gerne bringe ich Ihnen diese Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin nahe.