Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 4
86554 Pöttmes
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Frei ab: 1. Juli 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow, errichtet ca. 1970, besticht durch seine durchdachte Architektur und seinen modernen Grundriss mit einem großen Wohn- und Essbereich, der für die damalige Zeit eine echte Besonderheit war. Alle Zimmer im Erdgeschoss liegen auf einer Ebene, was den Alltag besonders komfortabel macht. Dennoch sind aufgrund des Alters und dem ursprünglichen Zustand des Hauses einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig.Das Herzstück des Hause, der geräumige Wohn- und Esszimmer besticht mit einem gemütlichen Kachelofen und großen Fenstern, welche viel Tageslicht hereinlassen. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide und Zugang zur Terrasse und das renovierungsbedürftige Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Wanne und einen Waschtisch. Direkt daneben befindet sich ein separates WC.Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar, runden das Raumangebot ab. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Sommertagen im Freien ein.Im Souterraingeschoss, welches durch die leichte Hanglage entsteht, finden Sie die Kellerräume wie den Heizkeller, die Waschküche und viel Stauraum vor. Die Ölheizung aus dem Jahr 1986 sollte ausgetauscht werden.Das Haus hat großes Potenzial und wartet darauf, zu Ihrem Traumhaus modernisiert zu werden. Mit den notwendigen Renovierungen und Aufhübscharbeiten können Sie hier Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und in einem charmanten, modernen Zuhause bis ins hohe Alter leben.Der Baugrund beträgt knapp 500m². Außerdem kann bei Bedarf das anliegende Wiesengrundstück mit über 1100 m² erworben oder abgetrennt werden. Dieses ist aktuell im Kaufpreis bereits inklusive. Es zählt gemäß BauGB als Außenbereich. Es handelt sich um eine Grünfläche bzw. um Gartenland am Ortsrand und ist somit aktuell nicht bebaubar. Hier können z.B. Obstbäume gepflanzt werden, Schafe weiden oder vieles mehr.Klingt das für Sie interessant? Melden Sie sich gerne bei mir.
