Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 4
26389 Wilhelmshaven
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EnergieverbrauchsausweisEnergieverbrauchswert: 90,00 kWh / m²aEnergieeffizienzklasse: CGültigkeit des Energieausweises bis : 30.06.2035Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1971Wesentlicher Energieträger: GasWillkommen in dem grünen Stadtteil Aldenburg!Die exklusive 4 Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss ( 1978 Ausbau des Dachgeschosses) besticht durch ihr großzügiges Raumangebot, welches sich auf 125,42 Quadratmeter verteilt und zusätzlich über weitere Nutzflächen von 20,22m² verfügt.Die Wohnung wurde Mitte der 90'iger Jahre umfangreich und aufwendig modernisiert, unter anderem wurden dabei die Elektrik und die Bäder erneuert.Die Eigentümergemeinschaft hat keine Kosten gescheut, um dieses sehr gepflegte Haus auf einen zeitgemäßen Zustand zu bringen.Ca. 2004 wurden alle Außenwände und die letzte Geschossdecke mit Rockwool gedämmt, ca. 2005 wurde das Dach neu eingedeckt und 2024 wurden neue Gaskombithermen installiert, die sich zentral im gemeinschaftlichen Heizungsraum im Keller befinden.2025 erhielt die Wohnung vollständig neue Fenster.Ein tolles Highlight dieser Eigentumswohnung ist das ca. 60m² große Wohn-Esszimmer von dem Sie Zugang zu dem großen Balkon haben, sowie auch das exquisite Bad en Suite mit Dusche und Wanne. Für die Gestaltung des Bades wurden feinste italienische Marmorfliesen verwendet. Im aufgeräumten und sauberen Keller stehen Ihnen eine Vielzahl von gemeinschaftlichen Nutzflächen zur Verfügung, unter anderem ein Fahrradraum sowie eine große Waschküche mit Einzelanschlüssen für die Waschmaschine und Trockner.Ein großer Keller mit Fenster im Sondereigentum sowie eine Nutzung eines PKW Stellplatz runden das Angebot ab.Das monatliche Hausgeld beträgt 323,05€, davon werden 124,00€ an Rücklagen gebildet.Ihre Energiekosten ( Gas und Strom) rechnen Sie mit Ihrem Versorger direkt ab.
