Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 8
06895 Zahna-Elster
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1900 im Ortsteil Elster (Elbe) der Stadt Zahna-Elster. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 149 m², die sich auf insgesamt 8 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer verteilt. Die Raumaufteilung gliedert sich auf in 4 Zimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss sowie 4 weitere Zimmer im Dachgeschoss.Das Haus wurde in den 1990er Jahren teilweise modernisiert: So stammen die meisten der verbauten Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1995, ebenso wurde das Dach in diesem Zeitraum saniert. Dennoch besteht ein erheblicher Sanierungsbedarf – sowohl optisch als auch technisch.Die Ausstattung des Hauses ist einfach. Einige ältere Holzkastenfenster sind noch vorhanden, ebenso finden sich in Teilen des Hauses Schimmelstellen, was auf einen dringenden Renovierungs- und Sanierungsbedarf hinweist. Der Gesamtzustand des Hauses erfordert eine umfassende Instandsetzung, bietet aber zugleich viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung – ideal für handwerklich Begabte oder Investoren.Das Grundstück umfasst zudem einen Gartenbereich, der über viele Jahre hinweg nicht gepflegt wurde und daher aktuell einen verwilderten Eindruck macht – bietet jedoch Raum für kreative Gartengestaltung. Mehrere Nebengebäude stehen ebenfalls zur Verfügung, befinden sich aber ebenfalls in einem einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand. Sie bieten zusätzlichen Stauraum oder ggf. Platz für Hobby oder Werkstatt – nach entsprechender Aufbereitung.Die ruhige Lage in Elster (Elbe) überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im näheren Umkreis erreichbar.Ein Haus mit Charakter, das mit dem richtigen Blick und handwerklichem Einsatz zu neuem Leben erweckt werden kann. Ideal für Individualisten, Sanierer oder Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie zu schätzen wissen.
