Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 6
21075 Hamburg
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2025
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haupthaus wurde 1951 erbaut und 1998 kernsaniert. In diesem Zuge ist das Dachgeschoss über eine Außentreppe zugänglich gemacht und ausgebaut worden. Das Haus verfügt heute über zwei eigenständige Wohneinheiten und ein Nebengebäude von 1951, in dem sich zwei Garagen und Stauraum befinden.EXTRASAbsolut ruhige Lage, großer Garten, eingewachsenes Hanggrundstück, gute Infrastruktur, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, 2 Wohneinheiten, 2 Garagen, Souterrain hinten auf Erdgeschossniveau, bodentiefe Fenster, Rollläden, moderne Gasheizung, 2 Kaminöfen, Echtholzdielenboden im EG, offene Balkenkonstruktion im Dach, Terrassen, 2 Balkone, offene Küchen, biologische Kleinkläranlage, zentrale Wasserversorgung über die Anwohnerstraße (öffentliche Unternehmerstraße), Anwohnerverein, separate Strom, Wasser und Gaszähler.INTERNETInternet ist laut Telekom mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. MODERNISIERUNGSMASSNAHMENHeizung ca. 2023Wärmespeicher 2022Badezimmer EG und OG ca. 1998Dacheindeckung 1998Dachgeschosserneuerung inkl. Dachstuhl 1998Küche EG ca. 2017Fenster: ca. 1998Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen EG und OG 1998
