Kaufpreis 1.850.000 €
Zimmer 5
67681 Wartenberg-Rohrbach
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese neuwertige und durchdacht angelegte Reitanlage im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz bietet ideale Voraussetzungen für pferdegerechtes Leben und Arbeiten in ruhiger, naturnaher Umgebung.Das Herzstück der Anlage bildet der rund 6.000 m² große HIT-Aktivstall, der 2019 mit 7 goldenen Sternen der LAG ausgezeichnet wurde. Er bietet optimale Bedingungen für moderne Pferdehaltung: mit überdachten Heu- und Wasserstationen (beheizt), großzügiger Liegehalle, Sandwälzplatz, Barhufpfad sowie einem durchgehend matschfreien Auslauf mit Spiel- und Ruhebereichen. Bis zu 30 Pferde leben hier in einem gemischten Herdenverband.Für Reiter:innen bietet die Anlage eine Vielzahl durchdachter Annehmlichkeiten: eine beheizte, alarmgesicherte Sattelkammer mit persönlichem Spind pro Pferd, ein Putzplatz mit Waschbox und Solarium sowie eine zweite Außendusche sorgen für Komfort im Alltag. Ein gemütliches Reiterstübchen mit Küchenzeile, Kamin, Leseecke und einer Sonnenterrasse mit Blick auf die Anlage lädt zum Verweilen ein oder bietet Raum für Seminare!Die Trainingsmöglichkeiten umfassen eine helle, luftige Reithalle (Maße: 20x40m) aus 2022 und einen in 2023 sanierten Roundpen (Durchmesser 19m). Direkt angrenzend beginnt ein weitläufiges Ausreitgelände am Rande des Pfälzer Waldes mit abwechslungsreichen Wegen für Einsteiger und Fortgeschrittene.Das gesamte Anwesen erstreckt sich über eine beeindruckende Grundstücksfläche von 67.409 m² im Eigentum. Weitere gepachtete Flächen ergänzen den Betrieb ideal und bieten zusätzliche Flexibilität, insbesondere für die Weidewirtschaft.Zum Angebot gehört außerdem ein modernes und effizientes Einfamilienhaus im Landhausstil, das im Jahr 2016 erbaut wurde. Es überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein gemütliches Wohnambiente – ideal als privates Zuhause oder als Lebensmittelpunkt für Betreiber:innen der Anlage.
