Kaufpreis 1.149.000 €
Zimmer 5
10405 Berlin
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung, die spätestens ab Oktober 2025 bezugsfrei ist, bietet auf ca. 145?m² großzügigen Wohnkomfort in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft.Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Familienwohnung, für das Homeoffice oder als Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist die ca. 30?m² große Terrasse, die mit einer Markise über die gesamte Fläche ausgestattet ist. So können Sie auch bei Regen bequem im Freien sitzen und die frische Luft genießen. Die elektrischen Rollläden, die sowohl als Sicht- als auch als Lichtschutz dienen, sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.Das kleine Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, während das größere Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken für zusätzlichen Komfort sorgt.Die Räume sind stilvoll gestaltet: Das Kinder- und das Gästezimmer sind mit hochwertigem Industrieparkett ausgelegt, während alle anderen Räume mit elegantem Naturstein im Format ca. 60?×?60 gestaltet sind.Die hochwertige Einbauküche besticht durch Walnuss-Furnier, handgedrechselte Messinggriffe sowie eine robuste Naturstein-Arbeitsplatte - hier macht Kochen richtig Freude!Der direkte Zugang zum Gemeinschaftsgarten ermöglicht es Ihnen, die Natur zu genießen und sich im Grünen zu entspannen.Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf ca. 479,00?EUR inklusive Heiz- und Wasserkosten.Davon fließen ca. 70,00?EUR in die Instandhaltungsrücklage, was die nachhaltige Pflege und den Werterhalt der Immobilie sicherstellt.Das Baujahr der Wohnung ist ca. 2007, die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.Die Eigentümergemeinschaft ist intakt und aktiv - mit mehreren Gemeinschaftsflächen wie einer begrünten Dachterrasse und einem Gemeinschaftsraum, die das Zusammenleben angenehm gestalten.Insgesamt bietet diese Wohnung eine harmonische Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumangebot und einer gepflegten Gemeinschaft - perfekt für alle, die komfortabel und stilvoll wohnen möchten.
