Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 5
91056 Erlangen
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In dem charmanten Stadtteil Büchenbach von Erlangen bieten wir ein wunderschönes Reihenmittelhaus an, das sich ideal für Familien eignet. Mit einer Wohnfläche von 137 Quadratmetern bietet dieses Haus genügend Platz für alle Familienmitglieder. Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 196 Quadratmetern können Sie Ihre Freizeit genießen und der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein.Das Haus verfügt über fünf Zimmer, was genügend Platz für Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und weitere Räume bietet. Der Bezug des Hauses ist nach Vereinbarung möglich, so dass Sie flexibel planen können.Weitere wichtige Infos:Voll unterkellert.SOKOL-Einbauküche (im Preis enthalten).Sauna, Einbauschränke, TV-Sat-Anlage und Gerätehaus (im Preis enthalten).maßgefertigte Einbauschränke in den Zimmern des OG + DieleEinbauschränke in der neu gestalteten Ankleide im DGModernisierungen seit 2019:Neue Heizkörper in allen Zimmern, im Gäste-WC und im HobbyraumNeue Fenster im Keller, im Kinderzimmer (OG) sowie in der Garderobe (DG)Sanierung des Hobbyraums inkl. InnendämmungNeue Bodenbeläge - Kork im Wohnzimmer und in der Diele, Vinyl im Hobbyraum und OGNeue Schiebetüren im Wohnzimmer und Schlafzimmer (OG)Gäste WC SanierungErneuerung aller Steckdosen und Lichtschalter. Einbau die elektrische Rollläden.Dezentrale Lüftungsanlagen im Bad, in der Küche und im HobbyraumZwischensparrendämmung und Sanierung des SpitzbodensRenovierung der Fassade inklusive Balkon, Eingangsüberdachung sowie neuer Dämmung des Kinderzimmers im ObergeschossGarten:Umbau und Neugestaltung des Gartens, Einrichtung eines Gewächshauses, Anlegen von Beeten sowie Rasen mit RollrasenGlasüberdachung der TerrasseSichtschutzwände zu den Nachbarn auf der linken und rechten SeiteEinzelgarage mit Stellplatz davor kann erworben werden - 15.000?€ Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses tolle Objekt näher vorzustellen und Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumhaus zu helfen.
