Kaufpreis 268.000 €
Zimmer 3
51109 Köln
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Aufzug vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, welches im Jahr 1968 in Massivbauweise errichtet wurde. Die pflegeleichte WEG besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015, mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Einheit verfügt über doppelverglaste Holzfenster.Die Wohnung befindet sich seit Mai 1988 in einem unbefristeten Mietverhältnis für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 749,00 €. Erst kürzlich wurde eine Mieterhöhung veranlasst, die bereits berücksichtigt wurde. Demnach liegt die Jahreskaltmiete bei 8.988,00 €. Die nicht umlegbaren Kosten belaufen sich auf 1.422,28 € p. a. gemäß der Hausgeldabrechnung 2024. Der Hausgemeinschaft stehen weiterhin ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Gartenfläche zur Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zu der Wohnung. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Öffentliche, kostenlose Stellplätze befinden sich im direkten Umfeld.
