Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 10
26340 Zetel
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Angebot haben wir ein massiv errichtetes Doppelhaus aus dem Jahre 1979. Das verklinkerte Wohnhaus wurde auf einem 890 m² großen Grundstück errichtet, verfügt je Wohneinheit über eine große Garage und viele weitere Nutzflächen im Vollkeller und Spitzboden. Insgesamt verfügen die beiden Doppelhaushälften über fast 250 m² Wohnfläche. Der grundsätzliche Zustand des gut gelegenen Wohnhauses entspricht einer soliden Bauweise aus den 70er/80er Jahren. Durch den offenen Bebauungsplan wäre es sogar denkbar aus zwei Wohneinheiten mehrere Einheiten abzuteilen, um gewisse Potentiale der Immobilie zu heben.Die linke Haushälfte von den Eingängen aus gesehen ist langfristig vermietet und wird in diesem Zustand verkauft. Die geringe Kaltmiete von 350 € pro Monat muss sicherlich dem Markt angepasst werden, dieses obliegt allerdings dem neuen Eigentümer.Die rechte Haushälfte wird frei und ohne Inventar veräußert. Hier hat der Käufer alle Freiheiten, um seine Ideen umzusetzen.Die beiden Doppelhaushälften sind nahezu identisch aufgebaut und verfügen im Erdgeschoss über je ein großes Wohnzimmer mit anliegender teilüberdachter Terrasse, einer separaten Küche und einem Gäste-WC. Im oberen Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei das größte hiervon sogar einen Zugang zum Balkon hat und einem großen Tageslichtbad. Der unausgebaute Spitzboden kann durch eine Treppe im Badezimmer erreicht werden und hat enormes Potential für weitere Nutzungen.Die Kellerräume bieten viele Möglichkeiten, unter anderem als Lager, aber auch Waschmaschine und Trockner finden hier Platz, sowie die Heizungsanlage der jeweiligen Haushälfte befinden sich dort. Der Außenzugang ist super praktisch, damit auch größere Gegenstände im Keller untergebracht werden können. Ein gemeinsamer Kellerraum für beide Hälften zusammen beinhaltet die jeweiligen Zähler.
