Kaufpreis 186.000 €
Zimmer 3
19288 Ludwigslust
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung * Die Wohnhaushälfte wurde 1937 in massiver Bauweise aus Ziegelmauerwerk errichtet. ** Die Außenfassade besteht aus rotem Klinker, der Sockel ist mit weißem Klinker abgesetzt. ** Die Dachform ist als Satteldach mit einer Schleppgaube ausgebildet und die Dacheindeckung besteht aus roten Tondachsteinen in Pappnocken verlegt. ** Es sind Holzbalkendecken mit geputzten Unterseiten sowie verschiedenen Deckenbekleidungen, eingebaut. ** Es wurde 1950 ein Anbau in massiver Bauweise mit rotem Klinker zur Hofseite mit einer Treppe aus Metall zum Dachgeschoss errichtet. ** Es wurden ab 1993 Sanierungsarbeiten durchgeführt. ** Die Dacheindeckung, Kunststofffenster mit Rollläden, Hauseingangstür, Einbauküche, Bad, Zählerschrank mit Hausanschluss, Metallwendeltreppe, Innenhofpflasterung, Metallzaun mit Holzbeplankung und elektrisch angetriebenen Tor, Doppelgarage mit Schwenktoren und ein Gartenhaus 10 m² aus Holzbalken wurden erneuert. * Raumaufteilung Wohnfläche: * Das teilunterkellerte Gebäude hat eine Wohn- und Nutzfläche von 120 m². * * Im Erdgeschoss befinden sich mit 75 m² der Flur mit Kellerzugang, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Gästezimmer und das Wannen- Duschbad. ** Die Deckenhöhe beträgt 2,35 m.** Im Dachgeschoss befinden sich mit 45 m² der Flur, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und zwei Abstellräume mit einer gesamten Deckenhöhe von 2,25 m. ** Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. *Grundstück: * Das Grundstück hat einen rechteckigen Zuschnitt mit einer Größe von 1000 m². ** Es hat eine Grundstücksbreite von 22 m und eine mittlere Tiefe von 45 m. ** Das Wohnhaus liegt traufseitig zur Straße Am Brink mit einem separaten PKW - Stellplatz mit Zufahrt und einer weiteren Hofauffahrt. ** Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage 48 m², ein Gartenhaus 10 m², Terrasse, ein altes Gerätehaus aus Holz und ein Garten mit Obstbäumen. ** Da sich das Grundstück mit Gartenland im B – Plan LU 10 befindet, wäre eine spätere Bebauung mit einem Wohnhaus möglich. ** Vor dem Wohnhaus befindet sich ein eingefriedeter Blumengarten mit Ziergehölzen, der Gehweg mit Straßenbeleuchtung sowie eine befestigte Straße. ** Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und es ist eine ruhige Wohnlage vorhanden. *Erschließung: * Das Wohnhaus ist voll erschlossen. ** Es ist eine zentrale Abwasserentsorgung, zentrale Wasserversorgung, Erdgasanschluss sowie ein Energie-, Kabelfernseher – und Telefonanschluss, vorhanden. ** Es befindet sich in der Garage ein dezentrales Hauswasserwerk. *Angebote:* Weitere Liegenschaften werden auf persönliche Anfrage und unter www.timmobilie.de, angeboten. *
